疫情之下,房地产是否会再被用来刺激经济

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来源:房市生活l融房网 发布日期:2020-02-11 08:38 浏览:12次

2020年,一个崭新的新10年,正当我们元气满满准备继续大干特干的时候,一场始料不及的疫情席卷而来,整个中国都陷入了对抗疫情的战争。

从目前的来看,中国经济已经因这次疫情受到了影响。至于未来疫情会持续多久,对经济又会产生多大的影响,目前还不得而知。那么在这种情况下,中央政府会不会再次启用房地产来刺激经济呢?

小编认为,中央政府再次启用房地产来刺激经济的可能性不大,理由如下:

1、在刚刚过去的2019年,中央政府多次提出“房住不炒”,要求“稳房价、稳地价、稳预期”,尤其是在2019年7月30日的中共中央政治局会议上提出了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,说明了中央政府稳房价决心已下,并将会作为一个长期政策执行下去。倘若朝令夕改,不仅前功尽弃,也会损害中央政府的公信力。

2、疫情之下,人民群众的收入、消费、日常生活都受到了影响,越是在这种不稳定的情况下,越要稳房价。房价的稳定有利于整个社会的稳定,而社会的稳定是经济发展的基础。

3、疫情对经济的影响是暂时的。目前疫情对经济的影响主要体现在为了控制疫情对人员流动、聚集的限制上,主要影响在消费端而非生产端。只要能保证在疫情期间不出现大规模的失业、企业倒闭等问题,疫情过后经济会很快恢复健康与活力在这个时候,把资金拿来保企业比涨房价更有利于经济发展。

4、房价上涨不利于中国经济转型发展。曾经的中国经济以重工业和低端制造业为核心,而钢铁水泥则是建造房子的主要材料,因此房价上涨会在很大程度上拉动经济发展。但随着中国人均GDP过万,经济转型也进入了重要时期。此时利用房价来拉动经济,不仅效果有限,反而影响经济转型,不利于高端制造、互联网经济等新兴产业的发展。君不见,因为深圳房价过高,以高工资著称的华为都把研发团队搬到了东莞。

5、房价上涨对经济的负面作用显现。伴随着上一轮的房价暴涨,企业的运营成本增加,个人的住房成本提高,消费需求受到了影响并且由于房价上涨,很多年轻人高杠杆买房,此次疫情便暴露出了抵抗风险的能力差等问题。从这一角度来看,低房价反而更有利于社会稳定。

6、当前的房价已经达到很多普通民众所能承受的上限。去年融汇城打出了9999元/㎡起的广告,两栋高层三天便清盘。而就在此前不久,融汇城爆出了车库塌陷的新闻。这在一方面说明了群众购房意愿强烈,另一方面也说明了群众确实囊中羞涩。对于很多家庭来说,当前的房价掏空六个钱包勉强还能买的起,如果再涨,可就真买不起了。

综上所述,小编认为中央政府再次启用房地产来刺激经济的可能性不大,房价仍将维持稳定在中央政府强有力的调控之下,疫情对经济的影响也将被控制在一定范围内,不会出现较大的经济波动。



来源:融房网

编辑:陆乙己




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