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栲栳北苏村陈先生在青岛遭遇二房东,损失巨大!

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发表于 2020-1-10 21:56:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

近几日,永济栲栳镇北苏村陈戈求助餐饮协会,说他2019年6月份在青岛刚接手了一个饭店,投资了十几万元,饭店才开了几个月,2019年10月23日却被房东刘某告知大房东高实鑫城物业要与他解除合同。

陈戈告诉我们,他当时从上家饭店(上家就是和二房东签的)接手,交了10万元转让费。只是和二房东刘某视频通话,刘某同意,并称他的合同签到2020年6月份。10万元包含转让费用6万元和2019.6.1—2020.6.1一年的房租3万8 千元,以及2000元押金。

从王某手中接手位于青岛市城阳区广博路373号一层门面房, 2019年12月5日高实鑫城物业下发通知,因为二房东刘某拖欠房租、物业费要对店铺进行断电处理,并通知2020年元月5日,再不交房租就要收回商铺。陈戈多次通知二房东刘某尽快处理此事,以免影响店铺正常经营。刘某回复正在处理,但时至今日仍未解决,而且截止发稿,陈戈给刘某打电话,一直处于无人接听状态。

当时陈戈只跟二房东通过视频通话确定了价格,并未看到合同和二房东租房交钱的收款收据。

目前,陈戈十分着急。十几万元几乎打水漂。和二房东打官司又要耗费巨大精力和财力。近几年来这样的事情层出不穷,提醒广大外出开饭店老乡们,找到合适的商铺办理转让手续时,一定不要操之过急。应注意:

一、租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

二、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中注明,以免跌入转让合同的陷阱。

三、务必事先调查清楚您所看中的店面地段短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

四、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施设备清单》并签字盖章,以备以后还房时再核对。

五、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

(餐协:李敏 张丹)

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